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1. 大家觉得以后房价还会涨吗，尤其三四线城市，县城之类的地方？

大家觉得以后房价还会涨吗，尤其三四线城市，县城之类的地方？

一二线城市的房价已经上涨完成，并且完成了该轮上涨的回调工作，三四线城市目前面临着该轮上涨的调整期，大部分的三四线城市房价已经上涨较多，按照我国最新的房住不炒因城施策以稳为主三段论的政策来看，三四线的城市会根据每一个城市不同的情况进行调整，整体会以稳为主。

第一，一二线城市的整体情况如何？一二线城市从2015年开始这一轮的上涨直到2018年整体房价完成了有效的控制和回调，这是一轮较为完整的上涨和调整周期。

我国的房地产情况主要是以跟随政策为主，接下来我们可以来看看三四线城市将会如何轮动？

第二，目前来看三四线城市的房地产投资价值已经没有那么明显，后续肯定会以刚需带动整个房地产行业的可持续发展，因此未来房价肯定不会像过去5~10年的的疯狂上涨，而是会稳中有升，保证房价处于一定的稳定的前提下，大部分人能够买得起房住得起房，这才是国家在稳定经济的前提下所要推行的房地产政策。

因此，整体的结论就是未来房地产行业不会出现大幅上涨而是以稳为主，毕竟房地产这个行业已经进入了一个平稳发展的阶段，除非该城市的人口净流入大幅增加，否则房价不会再出现大幅上涨的行情。

以上就是我对该问题的分析和建议，希望可以帮助到题主及更多的人。

如果仅仅只是针对于全国范围内的三四线城市，那么会根据地域经济情况的不同以及城市化进度的不同，呈现出两极分化的局面。也就是说我个人觉得未来的三四线城市，它的房价会出现继续在一定幅度内上涨和在一定区间内下跌的两极分化现象。

纵观当前全国范围内绝大多数的三四线城市，他们如果能够接受周边一二线城市的产业转移形成新的经济支柱产业，势必会影响大部分的周边县城人口，包括五六线城市的人口向三四线城市进行新的转移。这在经济学上被称作城市化进程，城市化的进程最核心的影响要素就是经济和人口。

只有当某一个三四线城市，它的人口源源不断地呈现出净流入局面，才会有大量的年轻人口落户在该城市中。所以这个时候才会促使三四线城市的房价拥有大量的需求市场，这个时候再根据地域城市的划分以及医疗，教育商业等***再去划分核心圈，周边的房价势必会继续上涨。

至于其他的县级城市而言，如果对于周边的乡镇或者其他县城也有一定的经济支柱能力和人口的吸引力，那么它的城市化进程会继续一定程度上，即使房价不上涨，也不会产生较大幅度的下跌。

量化擒牛认为中国的房价经历了多年的上涨之后已经是强弩之末了，主要基于以下几点：

一、人口结构带来对房产的需求的降低。

中国人口老龄化比我们想象中的来得要快，据瞭望智库显示，在2000年第五次人口普查中，我国65岁及以上人口占比达到6.96%；随后老龄化程度不断加深，老年人口逐年攀升，到2018年这一比例已达11.93%；2025年这一比例将达14%。老龄人口的比重不断提升，意味着青少年人口的比重下降，购房需求主要是由青少年人口居多，所以这个数据的变化会降低住房的需求。

二、房价居高让买不起者更难买得起。

量化擒牛认为以三四线城市，县城之类的地方的这个人均收入和房价对比来看，房价已经严重的泡沫，而且之前有钱买得起的基本都已经买了，买不起的估计更难以买了，所以还想以之前拉房价逼没房者入市买房的方法是比较难行得通的了。

三、炒房者在不断卖房，增加了供给，房价往下的可能性越来越大。

连马云都说了，2019年年末很多老板在卖房，主要是想在房价高位***，大环境不好，很多人日子不好过。老百姓手头紧哪里还有余钱继续买房？在炒房客不断***的情况下，房地产泡沫面临破灭的可能！

综上所述，2020年房价能稳住就算不错了，不要抱有太多幻想让房价继续上涨。

2020年现金为王，不要买流动性差的商品。

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我认为未来部分三四线城市、县城的房价仍旧有上涨的空间，而有一些地方的房价势必不会有上涨，甚至出现下跌。

房产的价格为什么会出现上涨，又为什么会出现下跌呢？本质原因我们需要弄清楚。我认为是“供需关系”所造成的房产价格的上涨与下跌。很多读者认为是市场的钱太多了，不断的流向房地产，所以推高了房价。是因素，但归根结底还是“供需关系”，因为钱多了而房子少，也就会造成房产的供需失衡，进而造成房产价格的上涨。

不管三四线、县城房价的波动都会围绕着“供需关系”发展，比如一座城市一块地段都不进行商住开发，那么市场中的新房子也就没有，而城市的人口又是呈现着流入的情况，可以想象一下这种情况，房价可能不涨吗？一房难求的状态，最是房价突飞猛涨的基础。

当然，如果一座城市的房产已经很是充足，达到了一种供给大于需求的状态。那么，短时间内就算不批一块商住开发地块，房产的价格也不会有着上涨，因为房子太多了，没有那么大的需求量，所以就算没有新地块开发，房价也是涨不起来。

看待三四线城市、县城等就需要衡量人口流入还是流出以及地块的供给，如果人口常年保持净流入的状态，商住开发的速度又是较为一般，一些新售楼盘开盘以后不久便售罄。那么，这种情况下，未来只要地块不扩大增加，房产价格多半的概率会出现上涨。反之，如果三四线城市、县城的人口常年保持流出，还有着商住地块开发，房产的总供给远大于需求，那么就算一时间的房价平稳，未来的房价大概率也会出现下跌，因为未来的需求更低、供给更大，在供给大于需求的基础上，房价也就会下跌。

所以，我认为未来部分三四线城市、县城的房价仍旧有着上涨空间，但有一些地方的房价势必不会出现上涨，甚至出现下跌。

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