版师面试技巧
huangp1489时间2024-04-06 20:26:10分类面试技巧浏览19
面试地产公司土建工程师岗位，HR总是问我施工单位和甲方有什么不同，该怎么回答比较合理？
说一下个人经历吧，可供参考。2012年毕业后在中建某局呆了5年，干到项目总工程师，2017年跳槽到地产前三的房地产开发企业，在地产面试的时候，HR也问过我类似的问题，觉得施工单位和开发单位有什么不一样，我觉得可以从以下几个方面阐述。1、房地产开发企业管辖面相较施工单位更全面、更系统一些，房地产开发从前至后涉及到投资拿地、报批报建、建筑设计、招***定标、现场施工、竣工验收、交付业主等，施工企业只负责其中一段：现场施工和竣工验收；2、地产公司更注重管理协调（现在各地产在管理人员工程技术方面要求也越来越多），需要管理到施工单位、监理、甲指分包、配套垄断单位等，施工单位只是管理下面劳务分包（有些甲指单位可能管理权也会放到施工单位那里），更专注于现场施工这一块，做好承包范围内的活即可；3、外部关系协调方面，地产公司需要处理从住建、墙改、节能、质检、执法等各个***部门，施工单位一般就和质检部门打交道较多；4、人员数量和综合素质方面，地产公司一般一个项目会放一个土建、一个水暖、一个电气工程师，且对人员学历、经历要求较高，而施工单位一般都会细分若干个部门（中建系统是7部1室），人员数量较多，门槛相对不高。当然还有别的很多地方不一样，不过多赘述，可供借鉴，祝工作顺利。
我和题主的经历类似，也是从施工单位跳槽到甲方，之后就一直在甲方工作。
如果面试时，面试官问我施工单位和甲方给我的感觉有什么不同，我想我会从以下几方面来回答：
一、管理方面。甲方的土建工程师在管理方面是系统性的、全面的。从专业方面来说，包括土建、机电、幕墙、精装、园林等专业；从面对的施工单位来说，包括总包单位和各专业分包单位，以及监理单位；从房地产开发流程来说，包括从开发报建到项目施工、从竣工验收到项目交付的整个全寿命周期。
相对的，施工单位的施工员在管理方面就比较单一。一般只负责本专业的事情，面对的主要是劳务分包，一般只参与从施工到项目交付这一段时间。
二、专业技术知识方面。甲方的土建工程师要求具有相对全面的专业技术知识，包括土建、机电、幕墙、精装等专业知识，可以横向拉通各专业；施工单位的施工员一般只要求懂得本专业技术知识和适当了解其他专业知识即可，没有甲方土建工程师要求那么高。
三、沟通协调方面。作为甲方的土建工程师，在项目建设过程中，一是需要协调各参建方（总包、专业分包、监理单位）之间的关系，比如交叉施工、互相配合、工作面移交等；二是需要协调外部部门，比如街道办、城管、派出所、质监站、安监站等，以保证项目建设的顺利进行；三是要负责对接公司内部各部门，比如设计部、成本部、招***部等。可以说，沟通协调是甲方土建工程师最重要的工作，每一个甲方土建工程师都必须具备一定的沟通协调能力，否则工作开展起来将会寸步难行。
相对的，施工单位的施工员在沟通协调方面的要求就没那么高了，只要求管得住劳务分包，能和监理、甲方简单沟通即可。
施工工程师：多找变更 多找甲方爸爸算点钱。扣班组 扣材料商 扣工人 自己多赚点。
甲方工程师：进度 进度 进度啊。施工单位又找我要钱？劳资钱是大风刮来的嘛？能砍一分是一分。
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